真的着急了，简直就是火烧屁股——人一着急，就会乱了分寸，比如南京市江宁区房产局局长周久耕。他老人家说：“对于开发商低于成本价销售楼盘，下一步将和物价部门一起对其进行查处。”

今天有不少于10篇评论是针对这件事的，我总结一下，一句话：不合法、难以执行、不符合市场规律、甚至无法达到周局长想要达到的目的。下面一一展开。

不合法

“价格法第十四条规定:经营者不得有下列不正当价格行为……(二)在依法降价处理鲜活商品、季节性商品、积压商品等商品外，为了排挤竞争对手或者独占市场，以低于成本的价格倾销，扰乱正常的生产经营秩序，损害国家利益或者其他经营者的合法权益。”这大概就是周局长的法律依据。可是，这一规定真的适用吗？

盛大林说：“首先，一些开发商之所以愿意低于成本价销售，很可能是因为商品积压，而“积压商品”正是此款规定的例外情况。其次，开发商做赔本买卖也不是“为了排挤竞争对手或者独占市场”，而是为了打破僵局、启动市场，说到底是为了“自救”。事实上现在几乎“无市”，不可能出现“独占市场”的情况。再者，房地产市场现在最大的问题是“滞销”，显然与“倾销”沾不上边儿。”

难以执行

什么叫低于成本价？怎么加算？房价的成本大家都不知道呢。所以舒圣祥说：“查处低价房之前请先公开成本。”

算清楚了，咱们再说。如果成本价真的太高，地方政府的各项收入是不是可以降一点呢？这个问题周局长怎么会想不到呢？还是太着急了。

不符合市场规律

“房产开发商是慈善家吗？当然不是！”——周局长能说出这样的话，说明对市场经济有深刻的理解啊。房产商要降价，不是想做慈善家，而是如魏文彪说的那样：“在房屋积压严重、资金链面临断裂情形下，开发商降价销售乃至以低于成本价格卖房，实际上是一种自救行为。从这个意义上说，查处低于成本价卖房行为无异于是阻止部分开发商自救。”周局长为何就想不明白呢？着急就是不好啊。

甚至无法达到周局长想要达到的目的

杨慧俊说：“周局长忽略了最重要的一点:既然商品房是商品，它就脱不了商品的固有属性，终归是要出售的，如果消费者不认账，有关方面再怎样护盘，虚高的价格都不可能持续太久。笔者注意到，查处低价房的言论已经激起消费者的不满，倘若由此造成持币观望情绪的蔓延，其最终的结果，恐怕与周局长的期望恰恰相反。”

人一着急，就会暴露真面目：地方政府主要靠房地产维持财政收入，甚至地方政府就已经公司化，这也是众所周知的常识，不值一提；这件事真正暴露的周局长个人的真面目，就是愚蠢！

天天谈房价，老实说，我都有些审丑疲劳了。最后推荐一篇评论频道“博客声音”的文章吧，十年砍柴的：《我对央视记者李敏被抓事态之分析》。前天我写了《央视女记者被抓的哥德巴赫猜想》，有些网友不满意，说我“也有被收买的嫌疑”——先生，批评检察院有何难，要知道我也是媒体人，自曝家丑其实才是最难的。当然，还有很多网友对我表示了支持，在此致谢。

评论频道编辑：彭远文

上期评中评：千方百计为救楼市