9·28金石财经

解说：房地产调控新政出台，但是内地和香港的地产股走势相反。央行预料今年CPI的涨幅由4.5%，明年上半年会到5%。内地的一本书《货币战争》西方媒体关注，这是不是中国的阴谋论，但是美国联邦储备局前主席保罗沃尔克接受我们专访的时候说，这是对联储局的误解。

主持人：金石财经，点石成金，大家好我是曾静漪。我们首先来看关于股市的消息，内地新股资金解冻，使得沪深股市今天又上升到历史的新高记录，那么在香港股市方面是升势也是停不了，资金需求庞大，使得钱这个银行的借贷成本也相对提高来说，那么股市楼市前景一片看好的同时，中央终于出手了，昨天深夜，他们发出了一个调控楼市的通知。我们首先来看一下今天股市的反映还有表现。

内地方面上证综合指数创出了5560点的新高之后，收盘报5552点，上升了142点升幅2.64%，成交额从昨天的900多亿立刻回升到1388亿元人民币。深圳成分指数创出了18939点的记录高位，收盘报18864点上升583点，升幅大约是3.2%，大盘总成交额有682亿元人民币，我们今天是9月最后一个交易日，前9个月的融资额已经超过了2002年到06年这五年来的IPO整个的总和。那么今年前9个月的IPO加上增发，有总共有2450亿元人民币光是IPO的部分，前9个月就高达了2983.27亿元。

在香港股市方面，今天是反复造好的，横生指数连续第7个交易日创下盘中新高，达到了27254点，地产股出现了回调，但是金融类股上涨，还有中资的石油股也是造好，都推动了国企股指数突破了17000点的关口。今天恒指呢曾经最高达到了27254点，收盘报27142点，上升77点，升幅有0.29%，成交额是1485亿，跟昨天差不多，虽然只有少了一点点。国企股指数最高曾经创下了17126点的高位，收盘报17017点，上升了373点，升幅有2.24%。

在内地的楼市方面，为了遏制楼市的升温，昨天人银和银监会在昨天深夜的时候，发出通知加强管理房地产的信贷，当中包括如果您是要申请贷款去购买第二套住房，那么首期的付款比例是不可以低过四成的。

在这些管理的通知当中有，第一是申请按揭贷款购买第二间住房的借款人，贷款利率也不可以低于人民银行公布的同期，同档次资准利率的1.1倍，而且首期比例以及利率水平应该随着物业数目增加，而且大幅度提高。也就是说你的房产数量越多，付出的资本成本会越来越高。第二就是借款人每个月的偿还楼宇按揭贷款的支出不可以超过每个月收入的五成，因此是不可以借过多的钱去炒房。第三是商业和商住两用房屋的首期分别不可以低于五成和四成半。另外商业银行不可以发放随房价上涨追加贷款的住房贷款。对于项目资金比例不足三成半，或者还没有取得土地使用权证书或施工许可证的项目，商业银行不可以发放任何形式的贷款，空置三年以上的商品房不能够作为贷款的抵押品。整个来说呢，其实就是为了防范商业银行过渡授信维护金融稳定，人行和银监会的有关负责人说通知也会强调加强房地产信贷增信管理。

由于这个房价还有食品价格的上涨带动了今年CPI，也就是居民消费价格指数的大幅度上涨，那么人行研究局在今天发布的报告就预测今年全年大概会有4.6%的升幅，那么到明年上半年可能会再升高。

来自于央行研究局发表的当前价格走势和未来趋势方面报告说，预计今年居民消费价格指数的涨幅是4.6%，明年上半年增幅会上升到5%左右，那么在全国经济保持较快增长的前提之下，预计今年全国国内生产总值也就是GDP的增长率是11.6%，明年上半年是10.8%，报告还指出固定资产投资存在着反弹压力，预计今年全年增速是在25%到26%左右。消费品零售总额还是保持在16%的较高水平，但实际增速会有所回落，大约是12%，出口增速也会下降，进口增速略有提高贸易顺差还是会保持较大规模在2500亿美元左右。

另外我们看到的是国家发改委等八个部门要求要加强价格调控，稳定今后四个月的价格，并对城镇低收入者发放临时补贴，国务院办公厅也通知要做好国庆还有十七大安全工作，维护社会和谐稳定。那么这是昨天在发改委的网站当中，由八个部委联名发出来这样一个稳定物价的通知，同时应该增加对于学生食堂的补贴。在这些措施之下，今天内地股市发现到底如何，哪些方面首先了影响，马上连线的是钱启敏，申银万国证券的高级分析师，启敏，您好。

钱启敏：您好。

主持人：今天内地的地产股照理来说，应该是下跌的，但是最后好象是上升的，是不是，情况如何呢？

钱启敏：我想今天沪深两市都是一个历史的新高这样的一个报收的，那我觉得这样的一个快速上涨吧，主要的原因有两个，第一个今天是三季度基金的禁止的结算，也就是说要把今天的（餐位），把今天的投资组合要做公布的，所以一般来说，基金有一个维护禁止这样的需要。那么第二一个原因，就是由于本周新股的发行，H股资金的解冻，那么这个资金呢，非常大，是超过了2.6万亿，那么很显然，这些资金解冻了以后，大家觉得整个市场的情况比较稳定，尤其上走比较强高，因此呢，部分投资者就觉得与其我空放着过节的话，我还不如就持有一些股票，然后再到节后再来看，到节后也不会有太多的这种立空的因素，基于这样的一个想法，一部分投资者就有一个见成，因为解冻的资金超过2.6万，我们可以看到今天沪深两市全天成交也就2100亿，从这个角度上来讲呢，升量资金的这种回归是目前展现大盘机遇一个上涨的重要原因。不过我觉得从节后情况来看，一个我们要看看国庆期间有没有什么政策，估计也不会有什么政策，第二个呢就是临近17大，所以强调一个稳定，一个和谐，所以从这样的一个情况来看节后大盘应该说继续保持强使振荡，小幅向上这样的一个基础条件还是具备的。