凤凰卫视4月6日《总编辑时间》节目播出“吕宁思：房地产市场冷暖到底应相信谁”以下为文字实录：

吕宁思：最近关于中国国内房地产市场的形势，出现的是两种截然相反的判断和观点。这两种判断观点又都有各自的数据，言之凿凿，据理力争。倒是让我们这些老百姓，有些看不懂了。

比如就在唱好一派，告诉我们说房地产市场回暖了，以目前的销售速度，上海仅剩下七个月的库存，而北京则剩下一年。意思就是说物以稀为贵，不抓紧时间抢一套房子，明年就没了，价格肯定就上升了。

而唱衰一派则说，还有大量的闲置房没有卖出去呢。比如北京就有“惊现巨量住宅存量”的报导。由于房价过高，有效需求远低于供给，造成现在北京市住房闲置的大约1044.1万平方米。而全国房屋的库存还存在着2.5亿平方米呢。于是有专家预测说未来的两三年内，中国城市的房价将回落四成到五成，也就是40%-50%。

这就怪了，应该说总有一种观点代表了真实。但是你相信谁呢？也许有一种方法我们可以试试看，那就是说，让我们来观察和看一看，唱好和唱衰两派人马，在他们的言论的后面有哪些动因驱使他们这样说，而不是那样说，或者选择这组数据，而不选择另外一组数据？

作为媒体人我们只能把若干的判断和观点，据实的提供给大众。现在是买，还是等等看？由阁下您自己决定。同时我们也呼吁唱好、唱衰的两派专家们，大伙都是专家嘛，能不能面对面的拿出点真凭实据辩论一番？然后把一个比较客观的判断，告诉咱们中国全体等着买房子的同胞们呢？