据《上海证券报》报道，广州乃至国内目前为止最大的一个限价房项目，竟然是优先甚至定向销售给单位内部员工的单位自建房，并且其豪华程度，更可算是“史上最豪华”单位自建房，这种嬗变令人颇为咋舌。

此名为“风神公社”的限价房项目，除了价格便宜外，规划更堪称“豪华”。风神公社网站介绍：“项目定位为花都汽车城的第一个高档、大型、综合性、多元化的欧洲小镇风情山水园林式居住小区。小区建筑设计力求展现高贵且贴近生活气息的后花园品质。”而根据上海证券报记者初步统计，在2700多套房源中，70%以上为三房、四房、复式和别墅房型。更让人目瞪口呆的是当上海证券报记者就此事两次致电风神房地产公司时，得到的回复是“房源只卖给公司内部员工，不接待外来人员选房。”原来这个叫做 “风神公社”的豪华限价房项目并不是向所有有条件的申购者对外开放，而是打着限价房旗帜的单位自建房。

房地产市场一直存在高、中、低三个层次，过去高端供给由市场自行解决，低端由政府通过解困房、安居房或廉租房解决，两头大、中间小。而市场的现实需求则是两头小、中间大，中等收入人群是最大的，但也是长期被忽视的，限价房的推广就是为了满足中等收入家庭的需求。限价房本身是商品房，价格比较低廉，但对开发商来说仍然有利润空间，开发商愿意开发。而政府则希望通过限制土地价格，进而限制住宅销售价格的方式为更多中等收入家庭圆安居梦想。不可否认，中央鼓励限价房的政策初衷可贵，限价房能有效化解房地产市场的部分刚性需求，有助于稳定房地产市场价格。

但如今，有些单位混水摸鱼，打着限价房的旗帜购买廉价土地建造单位自建房，甚至变本加厉的打造“豪华小区”来为自己企业员工“谋福利”。建造限价房的土地是有限的，一些大型企业员工用最低的价格住上了三房、四房、复式甚至别墅，浪费了大量限价土地，而社会许多中等收入的家庭则依旧无法解决住房问题。许多大型企业的员工本身工资就较高，属于有购买能力阶层，却霸占了原本就极其有限的限价房份额，从而损害了本该得到限价房阶层的利益，这种现象严重违背了限价房本身的意义，也违背了社会公平、公正与和谐。

面对目前这种现象，期望政府和相关部门能对限价房有更严格、更严密的监控手段，确保限价房健康发展，让限价房能落在真正急需的家庭手里，帮助中等收入家庭解决住房问题，使不同收入程度的家庭都能实现居者有其屋的梦想。