温家宝:房价远未回到合理价位 调控不能放松

2012年03月15日 01:26
来源:央视《经济信息联播》

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2012年3月14日央视《经济信息联播》播出《两会芮观察》,以下是节目实录:

3月14日,中央电视台财经频道《两会芮观察》。今天,第十一届全国人民代表大会第五次会议首先表决通过了关于政府工作报告的决议。决议指出,会议充分肯定国务院过去一年的工作,同意报告提出的2012年工作总体部署和主要任务,决定批准这个报告。此外,会议表决通过了关于2011年国民经济和社会发展计划执行情况与2012年国民经济和社会发展计划的决议,决定批准关于2011年国民经济和社会发展计划执行情况与2012年国民经济和社会发展计划草案的报告,批准2012年国民经济和社会发展计划。此外,会议还表决通过了关于2011年中央和地方预算执行情况与2012年中央和地方预算的决议,决定批准关于2011年中央和地方预算执行情况与2012年中央和地方预算草案的报告,批准2012年中央预算。会议经表决,通过了全国人民代表大会关于修改刑事诉讼法的决定。中华人民共和国主席胡锦涛签署第55号主席令,公布了这一决定。本决定自2013年1月1日起施行。

温家宝总理记者会

章艳(中央电视台财经频道记者):每年“两会”后,总理的记者会都是一场压轴大戏。今天上午,十一届全国人大五次会议闭幕后,国务院总理温家宝出现在人民大会堂三楼金色大厅,与中外记者见面并回答提问。记者会上,温总理表示,面对国际金融危机和欧债危机的蔓延发展,关键是要把我们自己的事情办好。今年可能是最困难的一年,但也可能是最有希望的一年。对于各界关心的贸易改革、房地产调控等热点问题,温家宝总理也进行了一一解答。

温家宝:国际收支和货物贸易已实现基本平衡

在回答记者关于有关中美贸易关系的提问时,温家宝说,进一步发展中美之间的双向贸易,首先中国扩大美国产品的进口,美国要开放美国产品的出口,取消限制。

温家宝(国务院总理):我以为解决中美贸易的不平衡,以及由此引起的各种困难和摩擦,还是要通过合作的办法。

谈到中美贸易体系改革时,温家宝说其中最主要的就是三个问题。第一就是进出口的基本平衡,温家宝表示,2011年中国经常性账户占GDP的比重已经达到2.8%,小于3%的国际公认标准。也就是说在国际收支和货物贸易上,中国已经实现了基本平衡。而对于人民币汇率,温家宝也作出回应。

温家宝(国务院总理):从2005年汇改以来,中国实际有效汇率已经提高30%。请记者先生注意一种现象:从去年9月份开始,在香港市场无本金远期交割,也就是所谓NDF,开始双向波动。这就告诉我们,中国的人民币汇率有可能已经接近均衡水平。我们将继续加大汇改的力度,特别是较大幅度地实行双向的波动。

温家宝:房价远未回到合理价位 调控不能放松

我国从2003年开始提出房地产调控措施,2005年又制定了国八条,而2010年4月国务院制定新国十条,北京市随后出台新国十条实施细则,拉开了全国房地产限购大幕。经历了两年多,房产限购是否会继续?记者会上,温家宝总理称,中国房价远未回到合理价位,调控不能放松。

记者会上,温家宝首先对社会上一些调控不见效的说法进行了回应。

温家宝(国务院总理):为什么调控不见成效?群众也在责怪我们,说房价越调越高,政策不出中南海。我听到了感到十分痛心。

温家宝说,房地产市场关系到财政、金融、土地、企业等各项政策,涉及到中央和地方的利益关系,特别是地方从土地出让中获取大量的收入。

温家宝(国务院总理):涉及到金融企业和房地产企业的利益,改革的阻力相当之大。

温家宝说,合理的房价,应该是与居民的收入相适应,现在绝对不能放松。

温家宝(国务院总理):我可以明确地告诉大家,房价还远远没有回到合理价位。因此,调控不能放松。如果放松,将前功尽弃,而且会造成房地产市场的混乱,不利于房地产长期健康和稳定发展。

温家宝同时也表示,中国有13亿多人口,又处在工业化和城镇化阶段,对住房的需求是刚性的,而且将会是持续的。而住有其居,并不意味着住者有其屋。从方向上看,应该鼓励更多的人租房。

温家宝:调速主要是为了经济结构调整

除了中美贸易和房产市场外,GDP增速也是各方关注的焦点,在今年的政府工作报告中,首次将多年来8%以上的中国经济增速调低到7.5%,对此,温家宝总理在记者会上说,调速最终目的就是要真正使经济增长转移到依靠科技进步和提高劳动者素质上。

温家宝(国务院总理):真正实现高质量的增长,真正有利于经济结构调整和发展方式的转变,真正使中国经济的发展摆脱过度依赖资源消耗和污染环境,走上一条节约资源能耗,保护生态环境的正确道路上来。

温家宝说,调速的决心是在制定十二五规划时就下了的,这也是为了与十二五规划要求相衔接,从本质上看这是一个利好消息,是主动调控的结果。

温家宝(国务院总理):应该承认,由于欧债危机、外部市场萎缩,中国经济有下行的压力。但是在这种情况下,我们调低速度主要是为了结构调整。

温家宝说,当前最重要的就是把握好保持经济平稳较快发展、结构调整、管好通胀预期三者的关系。中国的经济总量已经达到47万亿元,在这个基础上,增长7.5%并不算低。如果一直保持这个速度,在经济总量不断增长的情况下,更不算低。国家要想方设法使同样的经济总量能够换取更大的经济效益,能够使百姓得到更多的实惠。

温家宝:中国政府性债务水平可控和安全

我手上有这样一份数据,审计署统计显示,今年将有1.84万亿元的地方政府债务到期,而2011年和2012年这两年也是地方债务的首轮偿债高峰期,今年的政府工作报告中也特别提到,部分偿债能力较弱地区存在局部性风险。那么对地方债风险,温总理是怎样表态的,继续来看报道。

温家宝在回答记者提问时说,中国政府债务的负担率和赤字率目前处于较低的水平,低于许多发达国家和新兴经济体。而且政府性债务的水平是可控的、安全的。2010年,地方债务总规模为10.7万亿,2011年,新增债务仅有3亿,其中新举债21536亿,偿债21533亿。对于地方债务的处置,对存量主要是通过分类管理、区别对待、逐步化解的原则加以处置,对于增量,今后所有的地方债务,都必须列入财政预算和决算,接受同级人民代表大会的监督。温家宝还表示,在处理地方债务上,因为大量的债务形成的还是优质资产,有现金流和收益。对于这样的企业,将通过它的收益来进行偿还。对于公益性项目,要通过政府,包括中央政府和地方政府负责偿还。

温家宝(国务院总理):我可以负责地告诉你,我们去年已经成功地偿还了所有义务教育阶段学校的债务。当然,在偿还地方债务中,我们也会采取市场化的办法。比如资产处置、项目转让和股权出售。

温家宝谈“吴英案”:民间金融发展与经济社会发展需求还不适应

针对媒体关注的吴英案和民间融资,温总理今天也在记者会上给与了答复。

温家宝(国务院总理):我注意到,一段时间以来社会十分关注吴英案。我想这件事情给我们的启示是,第一,对于民间借贷的法律关系和处置原则应该做深入的研究,使民间借贷有明确的法律保障。第二,对于案件的处理,一定要坚持实事求是。我注意到,最高人民法院下发了关于慎重处理民间借贷纠纷案件的通知,并且对吴英案采取了十分审慎的态度。

温家宝说,这件事反映了民间金融的发展与我们经济社会发展的需求还不适应。现在的问题是,一方面企业,特别是小型微型企业需要大量资金,而银行又不能满足,民间又存有不少的资金。而政府应该引导,允许民间资本进入金融领域,使其规范化、公开化,既鼓励发展,又加强监管。

温家宝(国务院总理):我可以告诉大家,中国人民银行和中国银监会正在积极考虑将温州的民间金融作为综合改革的试点之一。

[责任编辑:PN018] 标签:两会 房地产市场 房地产企业 

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