郭一鸣:需谨慎使用房产税调控楼市

2012年03月15日 21:43
来源:凤凰卫视

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凤凰卫视3月15日《正点新闻》节目播出“郭一鸣:需谨慎使用房产税调控楼市”,以下为文字实录:

姜声扬:温总在两会的中外记者会上再一次强调,内地的房价调控不轨放松,我们也看到有内地的学者认为,现在房价至少还有2500元的下调空间平均来说,而且下一步他们认为国家会采取征收房产税的方式来调控房价,你同意这样的看法吗?

郭一鸣:用下调多少具体的价钱来量夺应该调整到什么样的程度,这种做法恐怕有点脱离实际,从全国各地楼市的情况来看,发展的情况不一样,譬如说上海、北京、深圳、广州这样一些一线城市的楼市,和二三线城市的楼市情况大不一样,很难用一种划一的做法,我们不要用过去计划经济的思维来看待所谓的楼市宏观调控,这是第一点。

第二点还有一个房产税的问题,这个问题又牵扯到更复杂,事实上关于房地产的问题跟中国整个的经济结构现在已经密不可分,有的地方地方政府的财政有40%到60%,甚至有的说是80%要靠卖地,或者是靠当地房地产的收入来维持,这样一个问题又不是个别的情况,而且这种情况相当普遍的。要推出房地产这是一个对整个房地产税这样一个做法,是对整个税务制度结构性的调整,这要非常的小心和慎重。

我觉得一个比较,在两会上也有人提出来的,房地产这种宏观调控应该采取多种做法,包括把房地产现在这种居住的功能,总理讲的住者有其居,居住的功能和投资改善居住环境这样一些功能要分开。这样的话对那些要买豪宅,要买别墅的这些人,课以一些比较高的税收,然后满足用其他的一些方式,普通的居住来满足其他普罗市民的居住要求,这样可能会比较合理,不会让整个楼市的这种宏观调控一刀切,对整个经济状况造成一种重大的伤害,这是在宏观调控楼市的时候中央和地方需要协调一个关键的问题。

[责任编辑:PN029] 标签:房产税 郭一鸣 

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