杨锦麟:国家住房制度已发生战略性调整

2011年03月09日 14:29
来源:凤凰卫视

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凤凰卫视3月9日《午间特快》节目播出“杨锦麟:国家住房制度已发生战略性调整”,以下为文字实录:

杨舒:今天早晨记者会是由住建部来召开的,他们宣布会加大房屋供应量,以及控制不合理的住房需求,这样的一个措施能调控今年的房地产市场吗?相关新闻在现场请到了时事评论员杨锦麟先生为您分析。杨先生,你好。

杨锦麟:你好,杨舒。

杨舒:住建部表示在保障性住房问题上,已经列出了具体的细节,您对此有哪些解读?另外在保障性住房最后落实的情况方面,您觉得还有哪些挑战?

杨锦麟:刚才谈到落实有关的调控政策,如果不利的话,我们还要静观其变,拭目以待。但是房价飙升,住房难、租金贵,这已经成为了百姓的众矢之的,以及民怨的一个宣泄口五。温总理在开会之前,我们的互动提到了道德血液问题,也不胫而走,成了很多民众议论的话题,所以这一次政府工作报告提出了加大房地产调控问题,这一次的记者会,这一次的问题引起了大家的关注是很正常的。

我觉得这次记者会的一个调控措施有三点,第一,加大供应廉租房公租房和抑制租金的上涨,是整个调控主要措施。建设1000万套的保障性住房,意味着国家是第一次在住房供应方面保障类的住房,远远超过了市场类的住房,这是缓解供需矛盾,增加有效供给的手段,也是国家在住房制度上战略思考的一次重要的调整。也就是说它不在是个市场问题,而是行政手段干预的问题。

政府的公租房、廉租房加大建设力度,增加建设面积,对其他的商业性的房地产而言,商品房的面积是不是会相应的减少,大量的国有的事业、企业单位是不是开始自建房,这件事值得我们关注。民生问题的一个重大的问题,房地产问题是民生问题不可或缺的部分。记者会上涉及的有关城市来进行房地产税的问题,这方面的记者会可惜着墨点不多,可见有关部门对一个新征税的措施,还是持比较审慎的态度。

[责任编辑:PN013]

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