2011年03月09日 14:29
来源：凤凰卫视

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凤凰卫视3月9日《午间特快》节目播出“杨锦麟：国家住房制度已发生战略性调整”，以下为文字实录：

杨舒：今天早晨记者会是由住建部来召开的，他们宣布会加大房屋供应量，以及控制不合理的住房需求，这样的一个措施能调控今年的房地产市场吗？相关新闻在现场请到了时事评论员杨锦麟先生为您分析。杨先生，你好。

杨锦麟：你好，杨舒。

杨舒：住建部表示在保障性住房问题上，已经列出了具体的细节，您对此有哪些解读？另外在保障性住房最后落实的情况方面，您觉得还有哪些挑战？

杨锦麟：刚才谈到落实有关的调控政策，如果不利的话，我们还要静观其变，拭目以待。但是房价飙升，住房难、租金贵，这已经成为了百姓的众矢之的，以及民怨的一个宣泄口五。温总理在开会之前，我们的互动提到了道德血液问题，也不胫而走，成了很多民众议论的话题，所以这一次政府工作报告提出了加大房地产调控问题，这一次的记者会，这一次的问题引起了大家的关注是很正常的。

我觉得这次记者会的一个调控措施有三点，第一，加大供应廉租房、公租房和抑制租金的上涨，是整个调控主要措施。建设1000万套的保障性住房，意味着国家是第一次在住房供应方面保障类的住房，远远超过了市场类的住房，这是缓解供需矛盾，增加有效供给的手段，也是国家在住房制度上战略思考的一次重要的调整。也就是说它不在是个市场问题，而是行政手段干预的问题。

政府的公租房、廉租房加大建设力度，增加建设面积，对其他的商业性的房地产而言，商品房的面积是不是会相应的减少，大量的国有的事业、企业单位是不是开始自建房，这件事值得我们关注。民生问题的一个重大的问题，房地产问题是民生问题不可或缺的部分。记者会上涉及的有关城市来进行房地产税的问题，这方面的记者会可惜着墨点不多，可见有关部门对一个新征税的措施，还是持比较审慎的态度。