白领生活体验:租房客的N种样板生活

2011年03月07日 11:25
来源:中国网 作者:艾锋

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撰稿:艾锋

核心提示:他们中间,有从广州辗转到北京、平均4.5个月搬一次家的许澜;有刚从大学毕业,第一次租房就遭遇中介陷阱的黎絮言;还有已为人父的杨鹏,他把家安在离工作地点来回路程6小时的郊区,时常发愁照顾不好孩子。“漂”在大城市的白领租房客,他们年轻、愿意自力更生;在买得起属于自己的“家”之前,能租到一套物美价廉、房东和善、中介靠谱的屋子,就是触手可及的幸运。

 

【从广州到北京——租房历程勤于蚂蚁搬家】

自述者:许澜,85后,女,非京籍人士 媒体从业员

【白领意见】

一、我不奢望“一所有落地窗户的大房子”,我只希望在5年内,能租到对非京籍人士开放的公租房。

二、在南北来回辗转很多年,我想有种家的感觉。

本人85后,2009年毕业于一个东南沿海的大学。

第一份工作在广州,当时时逢经济危机、企业不景气,见习第一个月的工资不足2000元,租房用掉工资的一大半。后来遇到一个师姐招租,记得那套房子位置很不错,在天河区暨南大学旁边,算是市中心又是精装修的三室一厅。我和一个女同学租下了那间房子的主卧,1个月900元,和同学平摊下来每人450元/月。

半年后房东要收回屋子,合租的四个女生都被“赶出”。之后一个星期内仓皇地找中介、看房、签协议、交钱,真是劳心费力又损荷包的差事。搬家的那天正赶上元旦节,羊城下着雨;南方的冬天总是湿冷,我拖着大大小小的箱子在雨中没法撑伞,一个人拖拉拽的到了新居。

新居在广州城的骑楼街区,房龄老,潮湿,猫和老鼠经常造访。我和二个女同事合租,我的铺位在阁楼。站直身体,头刚好顶住楼板。这样的房子因为在市中心地带,虽然条件很差,也要750元/月。

一年后,来到北京。从南到北一番周折后,积蓄耗得差不多了。素闻北京租房平均价格高涨,刚开始没敢随便租房子,第一个月住在中央财经大学旁的所谓“研究生宿舍”——一间70多平米的房子,住了12个女生:有准备考研的大学生、有上班一两年的小白领、有餐厅的打工妹、以及无所事事的人。这样的铺位一个月600。房东规定一个星期只准洗两次澡,每天的热水定量用热水壶的半瓶。 这对于一个习惯于每天“冲凉”的南方人来说,颇有点为难。

一个月后,托同事帮忙租到了北五环外、一套3室一厅房子的次卧,1000元/月。搬进去的第一天,同事的母亲给我们做了一次家常饭,在南北来回辗转的一年多里,那是我第一次有了回家的感觉。

毕业一年半,搬家四次,即便是渴望自由的都市小年轻也难免身心疲惫。所以我不奢望“一所有落地窗户的大房子”,我只希望在5年内,能租到对非京籍人士开放的公租房。

【样板二:一家三口的“幸运”租客生活(对话)】

嘉宾简介:杨鹏,80后,非京籍。IT从业者。已成家,育有一女。

【白领意见】

一、 未通过中介找房,房东不愿意签合同,任由其坐地涨价。

二、 一家人要租个10年期的房子就好了

三、 国家出台的一些关于房产的税收政策,转到底,羊毛还是需要老百姓平摊。房东不可能自愿去承担哪些税,中介更不可能。所以还是期待政策更好些

对话主持:李杨

“幸运”的白领租房客

Q:您来北京多少年了,还记得这期间搬了多少次家吗?

A:07年5月份来的,现在马上4年整了。就个人来说,来北京的这几年住房上还是比较幸运的,原先的单位都给提供宿舍。因为有了家室以后就开始搬出宿舍,我记得期间搬过3次。

第一次租房是07年,在我媳妇(当时还是女朋友)那里住。她来北京早,住在东坝那边一个不是很规整的四合院里,我和另一个男同学在那个院里合租一个小屋。

那个小院住着加房东共5户。当时的房租150元/月,就一间屋。冬天没有暖气,院里也没有厕所;不过还好可以上网,几户拼的一个,一家摊下来几十元。现在,那边的房子大概300多(一间)吧,也大多都没有暖气。

Q:那租房合同的都规范吗

A:因为没经过中介,房东也不愿意给你整啥合同的,所以房东坐地起价也没有办法。

“一家人要租个10年期的房子就好了”

Q:后来怎么又搬家了呢

A:房东涨价之前,我们09年回来,准备要宝宝。考虑环境各方面因素,就去房山那边租了一个小院。

老丈人,丈母娘和小姨子都在房山绿城那边上班。我们就一起租了个院子,小院环境很好,门口自己开点荒,种个菜啥的。

房东是在附近买的房,房价开始也比较便宜,算是让我们给人看家。后来,整个行情都在上涨,房价给我们涨了两次。现在那边院子一间屋150.我们算是5间,750元。当时要是知道,就跟他签10年的合同(笑)。

Q:那你每天上班来回多少时间

A:来回上班的话,不堵车差不多5.5-6个小时。那里下车以后,还得打摩的才能到家,或者走回去。

Q:上班来回这么不方便,有没有想搬回城里住呢?

A:我一直都还是比较幸运的,媳妇没有上班前,我一直在公司宿舍住,周六日回去。媳妇上班后,加上我们两边上班都比较远,就在颐和园北宫门又租了个小屋,周六日回房山。孩子就一直在房山那边。本打算把孩子接到市里,但是这样就得换房子。所以,孩子长大后考虑再搬次家。换个好点的环境。

作为外地人对共租房压根没期待

Q;有考虑在市里面买房子吗

A:没。就算有,也买不起,资格也不够

Q;那公租房考虑吗

A:咱考虑的上吗?轮不到咱吧!

Q:你怎样看公租房这个政策?你对此有什么样的期待?

A:压根就没有。公租房大部分还是给有北京户口的人服务的,更甚至说是给有权、有关系的人服务的。身边的朋友,没有一个租上公租房的。

Q;所以在除却买楼、公租房这几个选择之外,就只有继续租房了。你觉得,这么多年租房中最伤脑筋的是什么?

A:总的感觉是,租的远了,上班路上就折腾,倒车,挤公交,挤地铁。租的进了,成本有太高。唯一就是不能天天见到孩子。不能给他更好的照顾。

Q:那你怎样看现在的租房政策?

A:租房能够维持租金不涨就很不错了,年前和年后,房租差别很大。

现在啥都涨价,通胀造成的吧。房租也会跟着市场行情走。但是,一般情况下,涨的比较快,回落的话,比较慢(更何况可能就没有回落)。啥东西涨上去后,就没有怎么见过往下降的。

国家出台的一些关于房产的税收政策,转到底,羊毛还是需要老百姓平摊。房东不可能自愿去承担哪些税,中介更不可能。所以还是期待政策更好些。更实在些。

Q:你觉得目前租房政策最鸡肋的地方在哪儿呢?

A:压根就没有感到有租房政策

“最坏的打算就是哪里来的,再回哪里去”

Q:你老家哪儿?有没有想过回家家乡生活?

A:最坏的打算就是那里来的,再回那里去。不过我们邯郸市里的房子,现在也都5K+以上了。孩子现在还没到上学的年龄,这块经济压力目前还没有那么明显的暴露出来,再过两年,就得看情况了。

【样板三:第一次租房遭遇黑中介】

自述者:黎絮言 87年 女 京城某211大学毕业,现在教育系统工作。

【白领意见】期待完善的租房政策和相关法律,能够保障租房者的权益,比如,中介费、租期等。

去年9月是我第一次租房子。当时在网上看到一个电话,之后就约对方看房子。看的时候对方才告诉我是个中介。这个中介带我看了两家,都不是很满意价格。就没有通过他们租。要走的时候他让我签一个看房委托协议,说如果我不签老板会批评他不好好工作,我可怜他就签了一个名字。

后来我通过另外一个中介,租的这个三室一厅的房子,花了1500元。当天晚上,前一家中介——就是让我签看房委托协议的这家,说我没交水电费,把我骗下楼来。四个大男人围着我,把那张看房协议那给我看,让我交中介费。我一看那张协议,就是之前我只签了一个名字的那张,他们把其他的空白栏都自己填上了。这个协议里有这么句话“如果甲方(客户)未经乙方(经纪公司)许可,私下与所看房的业主或业主委托方成交,则视为甲方违约,甲方应赔付乙方违约金,金额为上述中介费的两倍”,他们说我跟其他中介成交了,就要用这个所谓的看房协议找我要中介费。

当时很懵,还好没有被他们凶得吓到当场哭出来。之后我就报警了,警察说我是刚毕业的大学生,租房子被骗了,社会上这样的人很多。他们还帮我呵斥了那帮中介。但是他们也没办法,说我签字的时候要是签的不是自己的名字就好了。

像我这样第一次租房就遭遇了这些陷阱,后来回想在整个过程中基本租房规范都没有。这种遭遇我猜想应该很多人都遇到过,特别是刚出校门参加工作、没啥社会经验的大学毕业生,为什么屡禁不止呢?现在国家政策对房屋租赁者这块的保障我反正是没有听说过,政府不做点什么的话,我觉得将来这一大批租房客的安全感会越来越降低的,更不用谈这个群体的权益保障了。

[责任编辑:PN027]

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