银监会发文严控二套房贷款政策激起市场强烈反响，借款人担心买房贷款成本提高，部分人出现了观望情绪。“伟嘉安捷”统计，近期咨询二套房贷首付、利率相关问题的借款人数有所上升，约占25%左右。

从北京地区来看，各家银行也是严格执行该政策的。银监会收紧二套房贷政策，对于二次房贷的业主来说，利率有可能从8折左右，提到1.1倍，成本还是很大的，对北京房贷金融市场的冲击会不小，因此，目前部分置业升级人群已出现波动性观望情绪。除了成本因素，银监会表态，市场方向不明，也是造成部分人观望的原因。