小潘可能脑子笨一点,所以他认为中国政府子弹都已经打光了.任志强

本报讯 在博鳌年会“调整中的中国房地产市场”分论坛上,任志强再发另类言论,称和工资收入相比,30年来房子等于没涨价。

任志强说,房价到底涨了多少?1978年,GDP大概3000多亿,现在是30多万亿,增加了100多倍。1978年月工资全国平均28.6元,到现在也增加了100倍。1978年大白菜2分钱一棵,现在2块钱,也增加了100倍。而房价,只增加了16.6倍,“和工资收入相比,相差太远了。房子等于没有涨价。”

对于百姓老说房价贵,任志强提出应该换个角度,看重房子质量。过去300元的房子是因为没有土地出让金,现在是有50%是政府拿的土地出让金,如果把这个扣掉才上涨8倍多。1978年的房子是用石膏和黄泥,现在不允许用红土砖,现在房子都是好房子；那个时候卫生间就是一个厕所,只有一个堆坑,现在又有洗手盆、又有马桶、又有浴缸,不都得花钱吗?加上基础设施费,我们费用上涨24倍。钢材以前不到100元一吨,现在6000元一吨。房子剩下的东西还涨了什么?总不能让盖房子的不涨吧?

“我们认为中国人不是没有钱买房子”,任志强根据数据分析,50%多是一次性付款,将近6000亿中只有1200亿是贷款,大头还是一次性支付,说明我们老百姓还是有钱,不是不想买,就是因为怕房价会跌。所以大家心虚不敢买。

本版采写：本报特派记者 辛灵（除署名外）