他表示，海珠区的房价事实上还是偏贵，电梯房的二手房价都在1万元/平方米左右，不少买家受一手房调低价格的影响，“听到上了1万元就觉得太贵了。”而卖家，则是觉得，“去年楼市好的时候，开价1.1万～1.2万元/平方米，人家要买都没卖，这个时候降价了更不会卖。”因此，海珠区的二手房价依然居高不下，与开发商集体调低价格的一手房差别越来越小，成交自然也就上不去。

但陈先生表示，事实上，天河区的二手房楼市情况更加差。不少天河区分行连海珠区的业绩都达不到，但可能由于战略位置的关系，所以公司还是选择关闭海珠区分行。业内人士也表示，天河区的成交情况，事实上比海珠区更加糟，主要是去年的炒作过头了，现在的楼价情况偏离了市场情况。他认为，顺驰关闭海珠区分店，应该是由于该板块的竞争太过激烈。

政府是否需要出手“救市”?

答:“救市”无从谈起，最关键是买卖双方价格心理差问题

今年以来，受到楼市调整的影响，二手房市场的成交从去年的火爆迅速萎缩。不少二手房经纪人为此离开了这个行业，也有不少二手房经纪人呼吁政府要“救市”，比如取消营业税等。

广州市国土房管局有关人士认为，政府“救市”无从谈起，因为二手房最关键的还是成交无法上去，这主要是买卖双方的价格心理差问题。目前二手房市场不少房子，都已经是超过5年的房子也不用交营业税，但该批房子的成交量也一样“胶着”。而且，在去年的上涨期中，不少真正需要买房的人的需求，也已经被提前“透支”了。

满堂红地产研究部周峰认为，二手房市场的复苏，取决于一手房接下来的调价情况。

话你知

与“创辉事件”比

没挪用客户资金

海珠区业务可转到其它区继续成交

昨日，记者在广州顺驰地产的总部看到，该公司还有不少加班人员正在加班，清理堆在公司门口的电脑主机、显示器等设备。该公司的姚小姐表示，他们公司跟此前在广州发生全线关门的“创辉事件”不同，首先他们没有拖欠员工的工资，其次也没有拖欠客户的资金。她称，此举只是公司内部策略的调整，河北的公司还是继续营业，“我们还是要在广州继续做的，不会走。河南的客户可以转到河北继续完成成交。”

广州市国土房管局有关人士也表示，“创辉事件”涉及到挪用客户资金等问题，但此次顺驰关闭海珠区门店，并不涉及到这种问题。此外，广州市已启动二手房买卖资金的托管，客户的资金都在银行的账户上，二手房中介不再经手买卖款。因此，即便是市道不好，有较小型的地产中介倒闭，也不会再发生挪用等损害客户利益的情况。但他提醒，二手房买卖双方在签合同时，要约定明确，这样即便中介公司关门了，业务也可继续进行。（信息时报）