顺驰关停广州所有海珠门店

内部人士爆料 “天河二手楼市更淡过海珠”

时报讯 （记者 田桂丹）就顺驰不动产前日全线关闭海珠区所有分店，昨日，顺驰地产总部的姚小姐表示，海珠分店并不涉及拖欠工资、拖欠客户资金等问题。此举只是该公司内部策略的调整，“河南的客户可以转到河北继续完成成交。”

业内人士透露，今年二手房市场受一手房调低价格影响，价格优势渐失。部分经纪人员连公司的任务都很难完成，陆续有人离开。

海珠区由于目前二手房价仍偏高，成为“重灾区”，事实上天河区的情况比海珠区更加严重。广州市国土房管局有关人士表示，二手房资金托管的启动有效地防止了地产中介关门对市民带来的负面影响。

全线关闭前曾延发工资

记者昨日在海珠区新港西路、下渡路等处看到，顺驰地产地铺已关闭，人去楼空。记者辗转找到曾任职于海珠区某分行的陈先生，他表示，在正式关闭前的几个月，公司已开始延发工资。但上个月的工资拖延时间特别长，“本来应该是每个月的15号出粮，但这次拖到了9月2号。”陈先生表示，拿到工资后他就辞职了，“因为觉得不好做，而且对于跑业务的人来说，老是拖延出粮压力很大。”没想到，辞职次日就听到同事说，天津总部突然决定将海珠区的5家店面全线关闭了。

陈先生表示，他与旧同事曾一起到公司总部问询这个月工资的发放。公司方面表示，将在9月10日发出最后一个月的基本工资，按级别计算，最低的基本工资为860元，最高的约为1600元。

交6万就可挂“顺驰”牌

业内人士称，顺驰的关门会引起较大的关注，主要是因为它的名气比较大。事实上，不少小型的中介今年以来都陆续的关闭了，只是因为名气小没被关注。他介绍，顺驰的关门主要是因为其经营模式，是只要加盟费达到6万元就可挂顺驰招牌。这样，即便是小型中介行，也可以挂上顺驰的招牌。各家分店的招聘等各为其主，所以经纪人的能力良莠不齐。

此外，顺驰租赁的地铺多数在临街一线的商业旺地，或者是写字楼旺地，租金普遍较高。因此，要维持也比较难。

焦点问答

海珠成二手楼市“重灾区”?

答:天河区的成交比海珠区更糟，因战略位置关系才关闭海珠区分行

顺驰地产作为广州市一个知名的地产中介行，全线退出海珠区的业务，是否因为海珠区已成二手房“重灾区”？曾任职顺驰海珠区的某分行的陈先生表示，该分行每月需月租1.5万～1.6万元，再加上人工等，至少每月要5万～6万元才可维持。但今年除了7月份有8万～9万元的业绩，其他月份都在4万～5万元的业绩左右。而8月份，业绩特别差。