坚决打击囤积房源哄抬房价

房地产开发企业凡在今年内开发建设经济适用房，并于今明两年投放市场的，除享受建设经济适用房有关优惠政策外，政府还将提供优先服务和激励政策。

对单位自建经济适用房等将严格执行资格审查公示制度，坚决制止利用政府保障型住房谋取不正当利益行为。

对全市楼盘进行全面检查，坚决打击闲置土地、擅自变更规划用途、违规交易、故意延迟发售、恶意炒作、囤积房源和哄抬房价等行为。

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四块商务地挂牌出让

时报讯 (记者 田桂丹 实习生 黄颖雅) 去年卖出的“琶洲地王”所在区域将再卖两商务地，其中位于会展中心正南面靓地一幅将建大型旅馆，另一幅则将建电信局。昨天，广州市国土房管局发出公告，挂牌出让珠江新城和琶洲共四幅地块，竞价日期截止到4月27日15时。这是广州今年首次推出商业地产地块。地产专家预计，除电信局地块外，其他三幅地块竞争激烈，但琶洲旅馆业地块地价难成“新地王”。

珠江新城两地块“吃香”

此次挂牌出让的珠江新城两幅地块分别是A4-5地块和I1-3地块，是商务办公用途，建筑面积分别为57432.24平方米和48078.31平方米，最低交易价分别为13669万元和11443万元。其中，A4-5地块位于珠江新城西北部，I1-3地块则位于珠江新城西南部。中立地产董事总经理、商业地产专家文志坚认为，两幅地块容积率比以往商业地产地块低了些，建筑面积减少。但因珠江新城现存商业地产地块为数不多，约10幅，竞争会很激烈。

此外，I1-3地块地理位置相对比A4-5地块更优越，位于写字楼中心区，周边有西塔、国际金融中心等高档写字楼，而A4-5地块周边有行政办公的氛围，预计I1-3地块更吃香，竞价会高于A4-5地块。

琶洲两地块很难“称王”

而琶洲两幅地块位于会展中心正南面。其中，PZB1503地块用于建设电信母局，建筑面积为8400平方米，最低交易价为1957万元；旅馆业、商业金融业的PZB1401地块位于海珠区新港东路、体育公园东南侧、会展中心南侧，各项指标远比东方宾馆和中国大酒店要大，建筑面积为85400平方米，最低交易价为25620万元。

文志坚表示，虽然地块位置相当理想，但旅馆业的用途令其相当一部分物业只能长期经营，无法出售套现，而此前的琶洲地王地块之所以称王，是由于建筑物75%可为商业功能，依托广交会优势，可以作为商业地产卖出不错的价钱，预计此幅地块地价难创新高。戴德梁行商业部张智聪则认为，上次进场竞卖“琶洲地王”的开发商很可能有兴趣再次进场，如保利、南丰等，若是相同买家拿下地块，地价会更高。