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2013,我们关注

2013年01月09日 08:25
来源:南方日报

原标题:2013,我们关注

大运新城即将进入全面建设阶段。

大运新城即将进入全面建设阶段。

国际低碳城刚开工。

国际低碳城刚开工。

关注五:“三城”重生

“三驾马车”策动,产城深度融合何时见效?

大运新城、华为科技城、国际低碳城是龙岗区“一核两廊三区四城”战略的核心所在,也是全市“十二五”重点开发建设的六大新型功能区之一。新的一年,这“三驾马车”并驾齐驱,都将上演一系列“新动作”,带给正处产业升级关键期的龙岗新的希望。

大运新城或成立相关机构推进建设

大运会成功举办之后,大运新城度过了最初的培育期,即将进入全面建设阶段。有关人士表示,大运新城是深圳市四大新城之一,经过多年的规划建设,尤其是大运会成功举办之后,大运新城已经拥有了相对完善的交通设施、教育医疗设施,“各项条件在深圳四大新城中最好”。

龙岗区发改局相关负责人告诉记者,规划部门围绕大运新城出台了一个规划,在这个规划的基础上,龙岗区发改局联合研究机构做了一份策略研究。根据这个研究报告,大运新城未来全面建设开发周期规划为8年左右,分成三个时间段:2012年至2014年为启动阶段,优先启动大学城项目;2014年至2016年进入大规模建设阶段,重点是大运新城北的核心区,全面开发建设总部办公区和商业区;2016年到2020年是稳定成熟阶段,全面建设大运商务办公区。

在去年一次大运新城规划建设情况汇报会上,龙岗区负责人表示,“市委、市政府对大运新城的建设十分重视,明确要打造‘高品质’新城,预计将花费10年的时间完成大运新城的建设”。

目前大运新城主要面临产业培育的问题。据介绍,大运新城已经可以提供基本的城市功能支撑,也拥有天安等写字楼式产业园,但最大的问题是缺乏人气,尤其是缺高端商业人气,“未来数年,大运新城关键在于引进高端产业,使其成为龙岗产业发展的重要引擎。”龙岗区相关负责人表示,从一些城区的发展经验来看,核心区的产业培育将是一个长期的过程,如何寻找、引进、培育20年后支撑大运新城成为龙岗发展引擎的企业,将考虑龙岗决策者的智慧,“区相关部门已经制定了企业进驻大运新城的标准。”龙岗区相关人士表示。

“目前大运新城缺乏类似‘华为科技城规划建设办公室’的机构,下一步可能成立这样的机构。”龙岗区相关人士表示,成立相关机构后可以更好地统筹、协调、整合大运新城规划建设所涉及的各个部门,加快推进大运新城的建设。

有业内人士表示,随着大运中心及其它周边体育场馆的开发、港中大(深圳)开学招生,今年大运新城的人气有望提升,“如日前结束、有李娜参赛的WTA网球赛在今年开了一个好头。”

华为科技城交通和市容环境将“脱胎换骨”

目前,《深圳市龙岗华为科技城城市发展单元规划大纲》已编制完成并公示,美丽蓝图初步成型。

2012年华为科技城所在的坂田街道至少有19条路开工,涉及总里程约47.6公里,总投资约45.1亿元,其中,稼先西路等6条道路于年内竣工,永香路、五号路及三号路于当年内通车。

在重大民生项目落实方面,着力打造“一高中、一医院、一公园、两中心”。目前,深圳市科学高中已完成主体建设,并已经开学招生。市第十人民医院、银湖山郊野公园、南园文体中心、坂田文体中心等项目正在有序推进。

在城市更新方面,高标准推进20个城市更新项目,吸引了保利、万科、佳兆业、星河、京基等知名企业。星河雅宝、佳兆业宝吉、天安云谷及信义坂田等先期项目进入实质性动工阶段,累计投入约250亿元,建筑体量超过600万平方米,配建九年制学校3所、幼儿园8所,建成后将大大提升片区城市环境和居民生活品质。

在高端产业引进方面,吸引了深圳市光启研究院、瑞士SGS通标标准技术服务公司、大族激光等高端企业入驻,进一步增强了辖区产业核心竞争力。随着深圳供电局总部、佳兆业集团总部、舜兴现代物流总部、市福彩中心总部、中南国际等多个总部基地相继入驻坂田,建成后每年将带来数十亿元的税收。

2013年,华为科技城建设将继续抓道路等基础设施落实。积极推进干线性主干道建设,优化道路微循环,打通断头路,尽快完善跨区交通网络,力争形成“高快速路网、城市干道网、支线连通网”三层次布局合理、功能清晰、干支协调的现代路网体系。

坂田计划实现石背路、张衡路、冲之大道、隆平路、禾堂光街及科学高中配套路等多条市政道路完工,环城路、吉华路、坂澜大道、坂李大道等对外通道建设有突破性进展。尽管上述项目的集中建设对辖区居民当前的生活及出行造成一定影响,但相信到2015年,华为科技城所在的坂田街道在交通和市容环境方面将发生脱胎换骨的变化。

到2015年,随着各大民生项目的建成和投入使用,坂田将结束医疗、教育、文体设施严重欠账的历史,民生幸福进一步得到保障。

下一步,坂田街道将在选址、规划、产业用房等方面继续给予高端企业大力支持,将结合社区转型和城市更新工作,引入更多高端企业,切实打造新兴产业基地。

继续推动天安云谷、星河雅宝高科总部园、龙岗互联网企业培育中心、深圳手机产业园四大高新低碳产业园区建设,加大低碳产业引进力度,打造绿色园区。

国际低碳城6项重点工作6月前见成效

过去的一年,位于龙岗区坪地街道的深圳国际低碳城绝对是全区产业发展的新焦点。去年11月初,位于该街道坪西社区两处老建筑同时开拆,标志着该项目土地整备工作进入快车道。为了尽快启动国际低碳城建设,已于去年年中启动了核心区绿色低碳创新产业基地,要整备出至少1.5平方公里土地,今年底将完成40%的任务。

值得关注的是,作为龙岗区“一核两廊三区四城”战略之一的深圳国际低碳城,今年6月18日将迎来第四届国际低碳城市联盟发展论坛。秉承此次东风,今年深圳国际低碳城将有六大亮点:

完成临时会展中心及周边环境整治。去年10月29日,龙岗区对于临时会展中心项目提出了明确的要求,开启绿色通道,倒排工期,确保临时会展中心于今年6月18日前投入使用。目前,临时会展中心项目建设实施主体、项目招投标模式、项目竣工审计主体以及周边栈道修建及环境整治等都在顺利推进。

举办“国际低碳理念”建筑展示。举办国际低碳城市建设创意大赛,启动客家围屋低碳社区改造和既有旧厂房绿色改造,展示和谐城市发展新模式。今年6月前完成客家围屋简易线路改造和一栋厂房的绿色改造。

丁山河水处理系统整治初见成效。水是低碳城的核心要素,低碳城的水环境、水景观、水文化规划建设非常重要,今年6月前丁山河生态补水水质在感观上达到要求,同时丁山河进行简单环境修复整治。

道路交通设施需完善。目前低碳城对外道路仅有教育北路,将打通“高桥路”、实施横坪路市政化改造、吉桥路、鹤鸣路、富高路等道路交通设施建设。

横坪公路两侧及道路绿化环境提升。基于目前横坪路道路绿化及两侧环境层次较低,为“论坛”的成功举办提供良好的外部条件,将推进横坪路建筑立面刷新与屋顶改造、横坪路道路绿化提升工程。

临时公交首末站建成。论坛举办期间保证参会人员绿色交通车辆的停靠换乘,今年6月前完成临时公交首末站建设,并完成绿色电动汽车充电桩设施建设。

与此同时,坪地将加快丁山河片区城市更新项目,引进旗舰型房地产开发商参与改造,打造吸引高端人才的高端商务居住、娱乐休闲的城市综合配套区。

关注六:“三馆一城”

龙岗新地标何时矗立?

龙城广场西南侧的“三馆一城”建设项目作为一项民生工程受到龙岗全社会的广泛关注。据了解,龙岗区在龙城广场规划建设的“三馆一城”项目,包括公共艺术馆、青少年宫、科技馆和深圳书城龙岗城。该项目的建设与运营将学习借鉴国内外成熟场馆的成功经验,把高档时尚的建筑外貌与精彩的运营内容结合起来,建成后有望进一步提升龙岗中心城区的城市功能,完善城市配套。记者日前从龙岗区住房和建设局获悉,该项目将于今年破土动工兴建。

日前,龙岗区区长姜建军表示,“三馆一城”的建设是对龙城广场的进一步完善,规划方案要进行公示,征求市民意见。同时,该项目有关部门在推进“三馆一城”建设工作的过程中,要把老百姓的关注与意见纳入进来,更好地体现民生,方便龙岗市民生活。

“三馆一城”总投资约10.2亿元

记者从龙岗区住房和建设局获悉,“三馆一城”位于深圳市龙岗中心城区龙城广场,北临龙翔大道和龙岗区政府,南邻深惠路(地铁三号线),东侧为龙岗区文化中心,西侧为规划实施建设的城市综合体,占地2.565万平方米,总建筑面积约6.4万平方米,总投资约10.2亿元。

根据概念性方案设计,公共艺术馆7500平方米,将设置艺术展览馆、音乐鉴赏体验中心,着重培养市民创意思维和创新能力,主要功能设置有创意概念区、创意展示体验及实验剧场、创意音乐体验区等。青少年宫8000平方米,着重培养青少年的创意思维和创造能力,主要服务全区6岁-28岁青少年,设立“青少年思想教育、青少年社会体验、青少年创新思维、青少年成长助力、青少年艺术教育”五大平台,包括安全教育馆、视觉艺术空间和交流中心,用于青少年地震避险、消防逃生、卫生急救、流行性感冒预防、野外生存等教育,以及视觉艺术、卡通漫画、手工制作、雕刻艺术、服装设计等。科技馆16000平方米,以科学普及为核心,横跨文化、教育、科技、旅游等行业。功能设置包括科技展区、数学展区、化学展区、生物学展区、物理/环境学展区、人体健康演示大厅等。该馆拟打造成半公益性质,拟对全区学校组织的团队游览实行免费优惠;对深圳其他学校组织的团队游览实行票价优惠;残疾人永久免费游览。此外,龙岗区计划把该馆打造成为国内全互动式科学中心第一品牌。业内人士表示,龙城广场西南侧将是提升龙岗区文化、教育和公共服务的重要载体,其不仅给龙岗民众提供知识服务和文化休闲的场所,也是助力龙岗中心城建设成为深圳东部的“中央活力区——CAZ(CentralActivity Zone)”的新引擎。

引入社会资金投入项目建设

为提升“三馆一城”功能品位,龙岗区面向国际邀请专家设计,荷兰麦肯诺建筑事务所的设计方案从6家设计单位中脱颖而出。据了解,龙岗区政府已召开多次专题工作会议,研究“三馆一城”的功能定位、龙城广场南广场捆绑建设投融资方案,将采用市场化方式引入社会资金投入项目建设。

那么,“三馆一城”何时开工建设?

记者从龙岗区住房和建设局获悉,去年已经开始进行地形初步勘察调研,收集供电、供水等相关资料,相关设计单位已开展基坑支护及桩基础设计工作。目前该局正在开展“三馆”开工建设准备工作,包括开展“三馆”项目用地范围内建筑等设施查丈工作,调查地面建筑物的权属情况;开展场地平整,举办开工仪式等开工建设准备工作等。

该局有关人士介绍,在新的一年,将继续跟踪落实“三馆”用地手续,落实法定图则中的项目地块定位图,协调龙岗规划管理局尽快开展土地招拍挂事宜,明确“三馆”项目建设方;积极推进项目建设各项申报、审批工作,力争今年动工兴建。

关注七:产业升级

上市企业一块地,亿元企业一层楼

新的一年,龙岗的产业升级将给龙岗的产业形态、城市面貌带来哪些变化?哪些项目将直接或间接影响甚至改变龙岗市民的生活?记者获悉,今年龙岗将进一步推进产业转型升级,重点发展新一代信息技术、新能源等龙岗特色产业集群,大力发展高端服务业,推动大型商业综合体、星级酒店、金融机构、国际学校等高端服务业布局龙岗,并继续突出园区载体建设,在不断淘汰低端产能的同时,构建“上市企业一块地、亿元企业一层楼、小微企业有空间”的产业空间配置体系。

回顾??全区清理淘汰低端企业1600余家

据介绍,去年龙岗较系统地提出打造高新技术产业新特区、战略性新兴产业集聚区、先进制造业示范区、高端服务业拓展区的产业战略新定位;规划落实了“一核两廊三区四城”的产业布局,将产业规划覆盖到街道和社区,“产城融合”的布局初步显现。

去年龙岗新兴产业加速发展。全年全区实现新兴产业产值1900亿元,同比增长17%,占全区规模以上工业总产值的60.89%;加工贸易转型步伐加快,全年730家来料加工企业实现不停产转型;制作全区服务业地图,积极引进了沃尔玛、星河cocopark等品牌店;加快推进信息化和电子商务发展,目前龙岗区已有华南城网、店通网、益多商城等自建电商交易平台6家、购物网站58家;全区清理淘汰低端企业1600余家,超额完成年度任务600家,腾出产业空间140万平方米。

去年龙岗还加快了创新要素聚集的步伐,进一步增强了发展后劲,其中在宝龙园区建立了龙岗协同创新大学科技园,目前已引进了华中科技大学、武汉大学、西北工业大学等6所国内知名高校入驻大学园,并设立科研院所分支机构和建设科研平台,其中精华中公司与华中科技大学深圳研究院共同打造了精华中孵化园。

值得一提的是,全年有3000多家优质企业到区内考察,先后引进博世、蓄能发电等投资额超亿元项目30宗,超亿元项目的投资额达89.73亿元,集聚了光启理工研究院超材料、微软IT学院、协同创新大学科技园等一大批高端要素布局龙岗;重大产业项目建设进展顺利,目前龙岗区有61宗在建重大产业项目,总投资410亿元,预计达产后年产值1900亿元。

展望??将建设国家服务外包示范城区

龙岗区经促局相关人士表示,今年在保持经济持续平稳增长的同时,将进一步推进产业转型升级,其中一个重点是进一步壮大战略性新兴产业规模,加快推进战略性新兴产业基地和集聚区建设,重点发展以华为为代表的新一代信息技术产业、以核电为代表的新能源产业、以大芬油画为代表的文化产业等具有龙岗特色的产业集群。

服务业滞后、配套不足曾广受龙岗市民诟病,龙岗经促局相关人士表示,今年龙岗还将大力发展高端服务业,推动大型商业综合体、星级酒店、金融机构、国际学校等高端服务业布局龙岗。加大龙岗大道现代服务走廊的建设力度,发挥电子信息产业技术和服务优势,加快推进国家服务外包示范城区和电子商务示范区建设。

在加快传统产业转型发展方面,今年龙岗将全面完成来料加工企业不停产转型;加快创建电子商务示范区,推动传统企业积极应用电子商务,有效促进转型升级。加大低端企业淘汰力度,2013年力争淘汰低端企业1000家。

据介绍,今年龙岗还将重点突出产业载体建设,通过产业平台的升级改造实现产业转型升级,推动产业发展空间从土地供应为主向产业用房配置为主转变,构建“上市企业一块地、亿元企业一层楼、小微企业有空间”的产业空间配置体系。

记者了解到,今年龙岗将重点推进大运软件小镇、百分百创意广场、李朗软件园、龙岗天安数码新城等创新产业园区的建设和招商引资工作;加快旧工业区升级改造,继续推进1100万平方米改造项目。

本版撰文:南方日报记者 陶清清 凤飞伟 本版摄影:南方日报记者 周游

标签:龙岗 新城
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