官方回复!大庆经济适用房出卖,双方如何缴纳费用?
资讯
资讯 > 正文

官方回复!大庆经济适用房出卖,双方如何缴纳费用?

2000年的市建一公司经济适用房出卖,买卖双方应缴纳哪些费用?

10月23日,大庆市税务局回复:

首先,经济适用房需要到建设大厦查看是否需要补缴土地收益金。如需要补缴土地收益金,税务部门将额外按照补缴金额的5%征收契税。

其次,个人对个人出售住房,卖方需要查看房屋年限以及家庭套次,卖方需要查看房屋大小以及家庭套次。(家庭套次:指夫妻双方以及未成年子女名下的所有住房套次。注:卖方不需查询未成年子女套次)具体税率如下:

卖方:

1.取得房屋年限未满两年,征收5%增值税,12%增值税附征(含7%城市建设税、3%教育费附加、2%地方教育附加),核定1%或差额20%的个人所得税(孰低征收),综合约为6.3%;

2.取得房屋年限已满两年但未满五年,核定1%或差额20%,孰低原则征收个人所得税;

3.取得房屋年限已满五年但非家庭唯一住宅,核定1%或差额20%,孰低原则征收个人所得税;

4.取得房屋年限已满五年且为家庭唯一住宅,免税。

买方:

1.房屋面积90平米以下,家庭首套住房,征收1%契税;

2.房屋面积90平米以上,家庭首套住房,征收1.5%契税:

3.房屋面积90平米以下,家庭第二套住房,征收1%契税;

4.房屋面积90平米以上,家庭第二套住房,征收2%契税;

5.家庭第三套或以上住房,不再区分面积,按3%征收契税。

网友问政:

本人有一辆2015年落户的私家车要卖给本省外地的亲属,请问办理的流程是什么?请给详细解答,谢谢!

10月23日,市公安局回复:

办事流程:

超过检验有效期的需上线检车→查验机动车→96122微信公众号预约→ 车管所办理 所需材料:①现机动车所有人身份证明 ②机动车所有权转移证明(二手车交易发票) ③机动车号牌 ④机动车登记证书(大绿本) ⑤机动车行驶证 ⑥机动车查验记录表(到验车岗验车) ⑦如需代理,需提供机动车所有人的书面委托、代理人身份证明 ⑧属于海关监管的机动车的,收存《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明 ⑨属于超过检验有效期的机动车,还应当提交机动车安全技术检验合格证明和交通事故责任强制保险。

亲爱的凤凰网用户:

您当前使用的浏览器版本过低,导致网站不能正常访问,建议升级浏览器

第三方浏览器推荐:

谷歌(Chrome)浏览器 下载

360安全浏览器 下载