济南高新区管委会和开发企业回应舜泰广场物业之争
2017年01月19日 07:20
来源:齐鲁晚报
舜泰广场开发企业相关负责人表示,新老物业发生冲突,是因为新物业中标后按照程序进驻办公单位,但老物业不愿退出。此次冲突中,被拒门外的就是老物业济南舜德物业管理有限公司员工。老物业被替换的主要原因是“超资质经营”。在济南市物业服务企业信用信息档案中,济南舜德物业管理有限公司成立于2010年,物业资质等级为三级。在物业管理行业中,资质等级对于一个企业十分重要,它决定着物业企业可以承接的项目规模。
原标题:济南高新区管委会和开发企业回应舜泰广场物业之争
业主关于更换物业的意见统计表。本报记者唐园园摄
齐鲁晚报记者唐园园
老物业被指“超资质经营”
据了解,舜泰广场包括两部分,1-8号楼由济南高新控股集团有限公司开发,9-11号楼由济南齐鲁软件园发展中心开发,前期由济南舜德物业管理有限公司、济南舜泰管理顾问有限公司提供物业服务。
舜泰广场开发企业相关负责人表示,新老物业发生冲突,是因为新物业中标后按照程序进驻办公单位,但老物业不愿退出。此次冲突中,被拒门外的就是老物业济南舜德物业管理有限公司员工。老物业被替换的主要原因是“超资质经营”。在济南市物业服务企业信用信息档案中,济南舜德物业管理有限公司成立于2010年,物业资质等级为三级。在物业管理行业中,资质等级对于一个企业十分重要,它决定着物业企业可以承接的项目规模。
根据“物业服务企业治理管理办法”,三级资质物业服务企业可以承接20万平方米以下的住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管理服务,二级物业资质可以承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目,只有一级资质物业可以承接各种物业项目。
“舜泰广场整个面积能有70万平方米。”上述负责人介绍,一级资质物业才可以承接舜泰广场的项目,舜德物业显然没有这种资质。并且,作为济南舜德物业管理有限公司母公司的济南舜泰管理顾问有限公司已经被注销了物业服务资质。
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