房博士孙敏：没有交易服务体验，VR只是房地产过客

原标题：房博士孙敏：没有交易服务体验，VR只是房地产过客

齐鲁晚报7月26日讯 2016年被视为VR元年，国际投资机构高盛预测，房地产或成为率先被VR技术颠覆的行业之一，近来，包括开发商在内的房地产企业纷纷开启VR模式。针对VR普及率低、制作麻烦、房地产VR产品价格高企等痛点，房博士于2016年7月15日正式推出房地产VR平台，旨在为行业提供可以免费或低成本VR制作与应用推广，房博士董事长孙敏认为，VR应该走下神坛，走近用户，才能成为真正解决行业痛点的亲民黑科技，那么，房博士的VR将如何推动房地产VR的场景革命、提高房地产的交易效率?

房博士VR平台，紧系房源与用户

目前，市场推出的房地产VR产品主要是传统工艺+VR场景，房博士VR结合的720度看房或实景地图技术，优点是可以看到房屋和楼盘的实景，应用普及和传播速度较快，投入成本相对低，缺点是房源制作专业拼图技术要求高，专业人才稀缺，尤其大型街景。“因此，房博士推出的VR也将主打平台模式，为行业提供可以一个免费或低成本VR制作与应用推广的平台”孙敏如是说。

与其他大型地产公司动辄投入数十万、几百万相比，一台手机、房博士APP、一个VR眼镜就可以将售楼部、经纪门店带到想要去的任何地方，让VR在房地产领域得到更加实在的落地。

面对高盛预测中被VR颠覆的房地产市场规模高达1070亿美元，孙敏回应说“我们没有那么大的野心，只想更好地在房源和用户之间建立连接关系，节约交易双方的信息同步时间。”

亲民黑科技，只为效率而生

相比目前以VR产品高收费使用的竞品，“房博士作为一家有着10年沉淀的房地产互联网企业，我们始终将自己为一个可以促进房地产交易服务效率的互联网平台，因此，房博士VR主打平台模式，为的是带来更高效的房地产交易效率”，孙敏说道。

房博士与国内顶尖机器人团队合作，研发出房博士VR1.0应用版本的核心技术——720度全景智能摄像头，对应摄像头定制开发了APP控制系统，同步推出PC、WAP和APP全平台VR播放功能，让用户实现1秒拍摄、8秒上传房博士云台、5分钟内快速掌握一个房屋从拍摄到制作再到分享传播的全过程，无需后期制作。

为进一步普及VR在房地产领域的应用，加速度提高房地产交易效率，在房博士VR平台上线开始，房博士将同步推出 “购房V计划”和“中国好经纪成交榜”两场推广计划，房博士购房V计划期间合作门店的成交在均将上榜。

没有交易服务体验，VR只是房地产过客

“任何趋势性的产品与房地产结合，如果不能关联到最终的交易服务体验上，都不会有太长久的生命力，”孙敏认为，“买房是中国大部分普通人最重要的消费，我们服务房地产行业10年，不去现场体验就产生交易的情况甚少发生，因此VR目前能够改变的还只是人们看房、选房的场景，并不能100%替代现场体验。”

率先体验房博士VR的经纪人小王做二手已有3年时间，他认为VR对经纪工作的帮助主要体现在三方面：一是相比户型图和照片，VR房源更具说服力;二是带客户看房前，通过VR快速过滤掉部分不中意的房源，减少重复带看压力，同时减少因为不能及时拿到房东钥匙，而失去带看和客户的机会;三是VR看房自带传播互动功能，比如房博士VR房源里房屋顶部和底部都预留了经纪门店和经纪人的广告位，方便我们在客户朋友圈建立更多的联系点。

为更好地将VR场景服务和交易服务全面打通，让VR的价值最大化的发挥出来，房博士计划前期投入1000万，在珠三角城市为1000家门店免费升级VR产品，将现有的线上、线中、线下资源全部整合进去。作为华南区最具影响力的新房交易服务平台——房博士的领导人，孙敏决定将VR当作房博士未来服务行业的拳头产品之一，在她看来，房博士VR的推出，必将是VR+房地产在中国应用的一个标志性节点，未来还将陆续推出3D建模、VR视频和网红直播等VR的升级版本，更好地为房地产交易服务。