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琶醍将变身嘉年华综合体


来源:信息时报

改造中,将保留有特色的工业建筑。此次珠啤地块的改造包含了大量保留工业建筑升级改造内容,将原包装车间等旧建筑完全保留,融合啤酒工业文化,改造为集休闲、娱乐、展示等功能于一体的嘉年华综合体,将成为琶洲地区具有传统特色的休闲场所。将原啤酒生产车间(包括一期糖化车间、麦芽发芽干燥间、原水处理间、冷冻车间等)改造为啤酒体验中心及设计创意区、国际品牌旗舰店、艺术画廊。利用麦芽仓特殊建筑形体,将其改造成为啤酒文化特色酒店。

原标题:琶醍将变身嘉年华综合体

□本版撰文 信息时报记者 熊佳焰

位于琶洲西区、靠近磨碟沙和琶洲会展中心的琶醍,是市民尤其年轻一族钟爱的休闲好去处。昨日,珠江琶醍啤酒文化创意升级及酒业商务平台建设项目开始环评公示。据悉,未来随珠江啤酒厂完全搬迁后,琶醍也将进行一番改造,此次首次详细披露了珠啤地块未来改造的详细规划。未来琶醍四大入口将设不同特色主题室外广场,还有啤酒特色酒店、啤酒体验设计中心和艺术画廊等,项目总投资18亿1405万元,预计2019年9月完工。

总投资高达18亿多元

此次详细披露的珠啤地块未来改造详细规划显示,自从2008年广州实施“退二进三”,实施城市“中调”战略、优化城市产业结构和空间布局,珠江啤酒公司就积极响应,在广州南沙经济开发区万顷沙同兴工业园购置了土地,兴建珠江啤酒南沙公司,把海珠总部的产能逐渐进行搬迁转移,目前已搬迁完毕。后来广州市委市政府若干会议及批示明确提出:同意珠啤以更新改造方式就地建设企业总部,保留琶醍啤酒文化创意艺术区和啤酒博物馆,积极发展文化休闲饮食娱乐等啤酒辅业,打造广州旅游休闲观光“新名片”。

目前,位于琶洲西区的琶醍地块,就被改成了市民休闲娱乐的好去处,既有啤酒博物馆,还有各色酒廊、特色餐饮等,并有有轨电车的站点停靠,人气颇旺,尤其受年轻一族喜爱。

昨日最新公布的环评显示,截至2015年12月,广州珠啤总部已全面停产,位于珠江边的旧厂地块占地面积为24.3万平方米,交由政府收储用地达到17.4万平方米,剩余6.9万平方米由珠啤自主开发,进行三旧改造。主要建设内容包括啤酒体验中心(内含啤酒参观陈列线)、珠啤总部大楼、设计创意区、国际品牌旗舰店、艺术画廊、啤酒文化特色酒店,为集休闲、娱乐、展示等功能于一体的嘉年华综合体。项目总建筑面积为262401平方米,总投资高达18亿多元。

四大入口设特色广场

据悉,项目位于珠江啤酒股份有限公司北面地块,主要将打造为高层商业办公楼、酒店和文化艺术区。其中,最引入注目的是四大入口将打造四大特色的室外广场,分别为烟塔广场(西入口)、琶醍广场(北入口)、酒泉广场(南入口)、水塔广场(东入口)。其中,烟塔广场围绕现状保留烟塔改造为核心,在顶层加建观景平台;酒泉广场拟利用原啤酒酿造的发酵罐,将其切割形成建筑内部空间。

将新建啤酒体验中心

改造中,将保留有特色的工业建筑。此次珠啤地块的改造包含了大量保留工业建筑升级改造内容,将原包装车间等旧建筑完全保留,融合啤酒工业文化,改造为集休闲、娱乐、展示等功能于一体的嘉年华综合体,将成为琶洲地区具有传统特色的休闲场所。将原啤酒生产车间(包括一期糖化车间、麦芽发芽干燥间、原水处理间、冷冻车间等)改造为啤酒体验中心及设计创意区、国际品牌旗舰店、艺术画廊。利用麦芽仓特殊建筑形体,将其改造成为啤酒文化特色酒店。

啤酒博物馆暂不改造

记者获悉,地块最东面的啤酒博物馆暂不进行改造。项目改造时,还将新建两栋25层总部大楼。将地块西侧现状质量较差,无保留价值的建筑拆除后,在场区西面入口,新建两栋商务办公综合体,分别为酒类综合体(东塔)、珠啤总部大楼(西塔)。

据悉,未来琶醍改造后,将进行人车分流。其中,人流通过各广场进入基地,再分流引导至各区域。人行流线与车辆分离,广场内仅设落客区,停车主要集中于塔楼地下。各建筑体量之间的连接设置于二层、上层的中间连廊建筑(室内连接)和屋顶花园(外连接)。

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