汉峪片区楼盘扎堆入市 济南改善型房源选择增多

原标题：汉峪片区楼盘扎堆入市 济南改善型房源选择增多

上周六，位于汉峪片区的华皓·英伦联邦举办了产品说明会，当日到场客户近1000余人，座无虚席。记者在说明会现场了解到，除现场入席客户以外，场外仍有近百余购房者与置业顾问交流房源等相关问题。据悉，目前汉峪片区除已经入销售尾声的鲁邦奥林逸城、舜奥华府、重汽1956等楼盘外，凤凰国际、华皓·英伦联邦、三盛国际公园、绿城玉兰花园、汉峪海风等诸多纯新盘也趁势起跑入市，片区内改善型房源集中，备受购房者关注。

新盘入市引市场关注

产品规划成考量标准

6月25日，作为首次进驻济南的华皓·英伦联邦项目为泉城市民带来了一场独具英伦风格的产品说明会。该项目位于舜华南路与旅游路交界处西南角，优越的地理位置和创新型户型吸引了不少购房者的关注。据开发商介绍，目前项目前期认筹客户已达1200余组。记者在产品说明会现场了解到，活动当天到访人数近1000余人，场内座无虚席，场外置业顾问咨询处也有百余名购房者排队等候。

在舜泰广场工作的刘先生告诉记者：“选择华皓首先是考虑到他的地理位置优越，其次看重他的三室户型，居住实用性更高，这次来参加说明会想更仔细的了解一下项目，已经做好开盘时下手的准备”。

经过三年的开发，现如今，汉峪片区已有多家银行的总部进驻，重汽集团已搬迁至此，400万方的汉峪金谷写字楼集群也已呈现。片区南部群山连绵，环境资源优越，同时距离奥体中心仅有3公里左右，区位优势明显。此外，二环南路高架将一直东延至港沟立交桥，与凤凰路南延线设互通立交，舜华南路目前正在向旅游路以南延伸，片区内的交通未来将更加便捷。根据片区控制性详规，不少土地尚未完成出让，将来势必有更多的楼盘面市，竞争也会进一步加剧，未来发展潜力巨大。

三室、四室房源占比约7成

改善户型成片区主力

随着2015年限购令取消、二套房首付下调以及央行多次降息政策的刺激，改善型需求已经释放，加之二孩政策的全面放开，市场对于三房、四房的需求进一步增多，实用性更强的“三房”产品逐渐成为刚需购房者的“新宠”。记者采访已经购买舜奥华府220平米复式户型的刘女士了解到，“我现在居住在转山西路荷兰庄园，两室户型已经无法满足我们的居住需求，舜奥华府推出的复式洋房产品，性价比较高，可以赠送很多面积。同时舜奥华府的地段位置优越，紧靠经十路，交通方便，对于汉峪的规划也看好，当时购买时均价在1万元出头，现在价格已经涨了不少，相信未来还有很大的升值潜力。”刘女士说。

据了解，汉峪片区楼盘户型面积普遍较大，涵盖三居、四居、复式洋房等物业产品，且占比一半以上。“这个区域的改善房源较为集中，所以市民关注的较多。目前整体市场偏爱三房、四房产品，不仅满足了购房者对于房间功能性的需求，同时又省去了二次换房的麻烦。为了迎合市场需求，济南市场目前也出现了不少全三房项目。”业内一地产人士表示。

齐鲁楼市记者 刘文倩