协信公馆扛鼎新重庆涉外国际生活舞台

原标题：协信公馆扛鼎新重庆涉外国际生活舞台

2015年6月，协信公馆荣获了由重庆市人民对外友好协会与重庆市海外交流协会联合颁发的“重庆市最佳涉外居住区”这一殊荣。

一年后的今天，协信公馆的国际居住氛围已全面成型：目前来自全球各地的租客已逾百位，其中既有来自英、日、意三国的驻渝领馆人士，也有来自BMW、Canon、Honda、现代汽车、AT&S、SK/BASF等世界500强驻渝高管和来自欧美、日韩、东南亚等地区的世界精英。此外，作为涉外服务式酒店公寓，协信公馆目前租金高企，207平米的公寓最高月租达到了3.5万元。在新重庆的涉外居住版图中，协信公馆不仅扮演着执笔者的角色，也是重庆国际化生活的一个缩影。

"重庆市最佳涉外居住区"授牌一周年庆祝酒会现场

热点

“渝中邻居节”再添涉外新元素

洋邻居成新亮点

207平米最高租到35000元/月

涉外服务式酒店公寓或成楼市投资新宠

刚刚过去的5月，第五届渝中邻居节又热闹开幕了。这也是渝中区政府从2012年开始，每年5月都会举行的规模盛大的的邻里节日。

今年的邻居节上，一群特别的“洋邻居”们却特别引人关注。他们来自全球不同国家，有着不同的背景和故事，此时此刻，却都生活、工作在重庆，他们在本届邻居节上，积极参与各种活动环节：出演公益舞台剧、与好邻居代表参观陈诚公馆、在国际美食家宴上做美食秀厨艺、参加新邻里文化沙龙等等，已然成为这次邻居节的最大亮点。他们大多都是协信公馆的业主。

近年来，越多越多的跨国企业入驻渝中区，越来越多的外籍人士生活于此，与本地居民形成了中外友好的新型邻里关系。而来自协信公馆的“洋邻居“新鲜血液的加入，不仅展示了荣获“重庆市最佳涉外居住区”的协信公馆一年来的建设成果，也向重庆乃至世界展示了协信公馆的涉外服务理念。

近年来，在“一带一路”、“渝新欧”等国家级战略助推下，重庆正面临难得的发展机遇，不仅经济增速连续领跑全国，在交通、产业、投资等多个领域，都迎来全球外商外资的投资热潮。在此背景之下，涉外服务式酒店公寓如雨后春笋一般萌芽。然而，这类产品在重庆的发展水平也良莠不齐，其中的佼佼者如协信公馆，深受外籍租客喜爱，租金高企，而某些项目却面临滞销、无人来租的窘境。这背后的财富逻辑究竟是什么？

服务式酒店公寓市场潜力远超普通物业

从投资的角度看，涉外服务式酒店公寓是一个稳健的品种。从国际到国内一线城市，涉外服务式酒店公寓租金水平常远高出市场一般水平。

深究其中，涉外服务式酒店公寓的升值逻辑在于它的稀缺性。因为一个城市，只有少数既“本土”又“国际”的地方，才可能产生优质的涉外服务式酒店公寓。而服务式酒店公寓的用户又来自全球，对品质的要求高，对圈层文化极度敏感，非常考验服务商的服务能力。这个能力不是单一的，而是系统的。此外，这也是一个需要时间来培育的产品。每个城市只有天时、地利、人和皆具备的地方，才能成“国际候鸟”们的栖息之地。

涉外服务式酒店公寓的居住人群决定其高端的定位，业主既可自住，又可交给物业出租。因为其独特的品质，租金明显高于普通住宅。

重庆涉外服务式酒店公寓尚处投资洼地

2015年底，随着中新政府间第三个合作项目落户重庆，重庆再度成为国际焦点。随着大量外资企业、产业陆续落户重庆，更多外籍人士会来重庆居住、生活和工作，涉外居住需求将持续强劲增长。与之相对应的，适合外籍人士高品质居住的物业需求量也将与日倍增。重庆由于对外开放发展较晚，专业涉外居住区的发展较为滞后，随着重庆的不断步入国际化，重庆的高端涉外居住市场也成为一块人人觊觎的可口蛋糕。

此外，对于房地产这一地域性特别强烈的产品来说，服务式酒店公寓租金价格却呈现着全国一体化的特点。这主要源于涉外服务式公寓的主要消费人群，他们所在的外国公司和机构通常以“中国区”为差旅补贴区域计算单位。换句话说，在服务式酒店公寓的消费者眼中，住在重庆与住在上海的玛莎公寓、住在北京奥克伍德公寓等国内顶级的服务式公寓享受了相同的服务，理应该支付相同的房租。

而由于重庆的服务式酒店公寓一次性本金投入与北上广深等一线城市相比较少，故回报率会比一线城市更高，也更加适合异地置业。

协信公馆成投资优品

然而，重庆市场目前存在众多所谓的“服务式酒店公寓”的项目，大多仅包含精装，以增加销售噱头，提高项目品质为目的，并未真正实现实体经营，且不提其未涉及到统一服务，提供特色配套，更不用说是否涉及涉外标准，专业服务团队等诸多严苛要求。充其量只能算作打擦边球的“酒店公寓”。

相比之下，协信公馆真正做到了统一装修，统一经营，定制化服务，商务商业配套齐全，且涉外入住已成气候，接轨国际化标准，圈层口碑极佳。所以从不管是从投资层面来看还是居住氛围上来讲，协信公馆都是当之无愧的“重庆市最佳涉外居住区”。

逾百位外籍领事、世界500强高管云集

协信公馆何以征服外籍人士？

纵深

协信公馆鸟瞰图

在重庆，星级酒店多如繁星，但为何外籍人士纷纷选择了协信公馆，协信公馆何以征服外籍人士？

解放碑CBD城市客厅

零距离重庆使馆区

首先，外籍人士在选择居所时，会优选与本国使馆距离较近的寓所。在重庆解放碑CBD片区占据整个城市的核心资源。目前超10家外国领事机构均设在解放碑，形成庞大的涉外居住区域。随着重庆经济的不断发展，城市涉外聚居区正不断扩大，但城市核心区域的房产具备很强的抗贬值性，位于解放碑CBD核心地段的协信公馆，必将优先享受到城市发展带来的增值红利。

精装大平层生活

匹配外籍人士居住习惯

外籍人士选择居住协信公馆，还缘于协信公馆完全按照外籍人士的居住标准设计打造，强调空间舒适度。

项目有关负责人介绍；“我们为国际住客提供空间尺度大于一般小区的精装套房公寓，舒适的居住环境，复制了其在母国的居住习惯。例如至少有2-3个卫生间，带储藏室、功能性阳台、景观阳台等。此外公寓还配备电烤箱、面包机、咖啡机等家庭式厨房，完全迎合西方人生活需要。”

国际化标准配套

无缝衔接世界生活氛围

协信公馆公寓的配套也严格按照外籍人士的居住标准进行配置。

例如在公寓内部不仅提供复印、打印、传真等基础商务功能，还增加了会议室、24小时前台接待等高端商务服务，更加贴合国际人士的生活需求。

同时，协信集团遵循修旧如旧原则，耗资3000万将重庆一级文物古建“陈诚公馆”原料复原重建，重现当年集展示厅、红酒雪茄厅、宴会厅等功能的历史场景；还配备品悦健身会所、625㎡超大室内恒温游泳池、私人健身教练等。此外，社区还经常举行BBQ烧烤派对、生日派对、火锅宴等趣味活动，提高了外籍人士在渝工作生活的便捷度和幸福感。

定制级国际服务

让外籍客人宾至如归

协信公馆还针对国际住客的居住习惯，差异化地提供精准、精细的服务。如“语言团队服务”、“特色服务”、“应急服务”三大类别，涵盖了外籍人士在渝居住的几乎所有生活需求。

再加上酒店服务式公寓提供的清洁打扫（包括床单被套更换）、24小时热线、租车、接送机、洗衣、家具电器维修等共102项堪比五星级酒店式的标准化专业服务，让外籍人士在异国他乡的生活更加轻松。

协信公馆小区实景图

协信公馆建面约141-209平方米 江山楼王，钜惠首映

销售热线：63508777 63513000

地址：中国·重庆·渝中区胜利路132号（一号桥原中医院路口前行20米）