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部分二线城市高价地频出 多地出手控地价、控房价


来源:央广网

央广网北京5月28日消息(记者刘飞)据中国之声《全国新闻联播》报道,近期,国内部分二线城市高价地频出,一些城市已经出手控地价、控房价。其中,苏州对部分拍卖地块设置最高报价,超过报价的终止出让,南京也宣布实行土地出让最高限价办法。

原标题:部分二线城市高价地频出 多地出手控地价、控房价

央广网北京5月28日消息(记者刘飞)据中国之声《全国新闻联播》报道,近期,国内部分二线城市高价地频出,一些城市已经出手控地价、控房价。其中,苏州对部分拍卖地块设置最高报价,超过报价的终止出让,南京也宣布实行土地出让最高限价办法。

“32亿8千万元,29号32亿8千万元第三次成交!”今年前4月,南京成交的15幅含住宅地块中,拍出7个区域“地王”;4月上旬,苏州刷新了3个区的“地王”纪录。进入5月,武汉汉阳区的一宗地块溢价率为173%;宁波、福州也相继出现区域地王。

相比于仍有去库存压力的三四线城市,房企将二线城市当做拿地布局的主战场。中原地产首席分析师张大伟分析认为,部分二线城市的房价涨幅已经超过一线城市,房价上涨情况下,地价也是逆推出现上涨。在这些出现地王的城市,目前它的库存紧张基本上去化周期都在2-3个月,房企有迫切补库存、补土地的欲望。

目前,一些城市已经出手控地价、控房价。5月18号,苏州宣布对部分拍卖地块设置最高报价,超过报价的将终止出让。最终,当中部分地块因超过最高限价而流拍。昨天,南京宣布实行土地出让最高限价办法,在热点区域的住宅用地出让时,由市政府设定地块的土地出让最高限价,对竞买人报价超过最高限价的,终止土地出让,竞价结果无效。

南京林业大学城市和房地产研究中心主任孟祥远认为,市场有个预期,热点二线城市会有收紧政策。现在市场有个转向,按照分类调控的精神,二线城市是有可能出干预措施的。

张大伟也指出,一些热点二线城市或将做“减法”。加法就是增加供应,现在来看,这些城市没有明显增加供应的举措,企业都在拼抢。那么就是做减法,包括业内一直预判的,一些二线城市有可能回归到限购限贷,继续从严。

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