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理性出手,买房还需看“综合素质”


来源:北京青年报

从上面的一系列措施出台,以及未来的政策导向不难看出,相关部门给学区房“降温”的决心。如果实行“多校划片”,房产与孩子就读学校之间的固定关系将进一步弱化,家长购买高价学区房时势必回归理性。但政策在正式推行前,优质教育资源“僧多粥少”的状况仍将继续。况且,房子的居住属性仍然占据主导,适合未来居住改善需求并兼有优质教育配套的房子仍将成为市场追捧的对象。

原标题:理性出手,买房还需看“综合素质”

首开龙湖·天璞效果示意图

从上面的一系列措施出台,以及未来的政策导向不难看出,相关部门给学区房“降温”的决心。如果实行“多校划片”,房产与孩子就读学校之间的固定关系将进一步弱化,家长购买高价学区房时势必回归理性。但政策在正式推行前,优质教育资源“僧多粥少”的状况仍将继续。况且,房子的居住属性仍然占据主导,适合未来居住改善需求并兼有优质教育配套的房子仍将成为市场追捧的对象。

那么,“家长们”该选什么样的房子呢?有三个依据:

第一,无需为了学校去找“天价”老房。比如: 90年代左右老小区,环境相对落后,配套旧,单纯依靠“学校”而卖出天价,那么一旦优势在教育改革政策下被弱化,价格下降是迟早的事。

第二,最好空间够用,房子说到底还是居住属性最重要,为了让孩子上学,全家蜗居在mini房子里,不要说家长生活无法保障,孩子生活在这样狭小环境中也无法快乐的成长,为一个“名额”牺牲掉全家人的生活,实在是不可取。

第三,最好兼具“品质升级”属性,除了离学校近,房子本身质量和品质才是判断房产是否值的出手的重要依据。“品质”涵盖了一个地产项目的方方面面,从地段到配套、从产品到景观,无处不需要过硬的品质,可以说品质就是一个项目的升值生命力所在,也是唯一保障。而只有包含以上三点,才是值得购买的好房子。

东坝学府平墅,岁末开盘狂揽12亿

以最近备受市场热捧的朝阳学府平墅——首开龙湖·天璞为例,项目开盘后单盘热销12亿,在传统楼市“淡季”取得了令人瞩目的佳绩。其人气爆棚的原因,刚好与上文提到的值得买的好房标准相符:

首先,项目优先享有朝阳优质教育资源,在“二胎政策”开放的当今,必定倍受热捧。

其次,作为龙湖“Top系平墅”开山之作,开发商苦修产品力,除去东五环使馆区的地段价值,“三代人”使用的健康公园、130—400㎡(建筑面积)适合家庭生活的舒适尺度,按照传统别墅建造手法营造的270°阔景采光空间,都让天璞的产品力更上层楼。

此外,项目内部采用主流平层豪宅标配的精装标准,并引入空气净化体统、智能物业服务等,均给未来业主的生活增加了一份“健康保障”。

总而言之,像这样能让子女优先享受教育资源,又改善家庭居住品质的房子,反而会更加受到追捧,其年末热销12亿的傲人成绩已经证实了市场的选择。相反,只有那些仅仅依靠“学校”还“价格奇高、产品落后”的房子才会受到冲击,逐步被历史所淘汰。

京朝国(2015出)第00054号

标签:精装 龙湖 地产

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