河北小镇地产野蛮生长 养“亿元厅官”

原标题：河北小镇地产野蛮生长 养“亿元厅官”

“燕郊是一个神奇的地方——名字是北京的，地界是（河北省）三河的，历史是（天津市）蓟县的，网购是（北京市）通州（区）的，公交是北京八方达的，客车是河北客运的，腐败是众多的……”段子里的燕郊，位于北京正东，距天安门广场35公里。

这个十年人口增长了十倍的小镇，正迎来前所未有的发展机遇——京津冀一体化和北京市政府东迁注定为这里带来更多改变。不过当前，官员贪腐频出让燕郊备受舆论关注。记者调查发现，多起贪腐案件均疑似与燕郊的地产开发有关。据了解，此前河北省纪委通报的三位亿元贪官中，原三河市委书记李刚在列。

李刚在承德市常务副市长任上被双规，其在2004年到2007年先后任三河市市长、市委书记。而这段时间，恰是燕郊房地产开放项目暴涨阶段。知情人透露，李刚被双规后交代燕郊多个地产商曾对其行贿的事实，数额均在千万元以上。

在行政规划上，燕郊属于不折不扣的产业开发区。但从2002年至今，燕郊的很多本土地产商一直热衷建住宅楼项目。原因很简单，“房子不愁卖，利润比其他项目丰厚。”因此也使很多地产商为了拿地不惜一切代价。据知情人士透露，燕郊房地产企业获得开发用地主要有三个途径：其一是通过正常招拍挂程序拿地；其二是城中村改造项目，即燕郊下属各个村庄改造项目；其三是通过变更土地用途。而在燕郊土地市场，主要以后两种途径为主。整个燕郊地区，类似工业用地变更项目很多，如汇福悦榕湾项目原为健康中心项目，土地性质为50年产权综合性用地，2013年该项目用地一部分变更为40年产权的商业金融用地，一部分变更为70年产权普通商品房用地。

2002年燕郊房价在1200元~1500元左右/平方米房价，现在已经上涨到均价16000元。户籍人口则从2002年的5万人，变为现在超70万人。在房价和人口飞涨的同时，燕郊的各种矛盾也在聚集：基础设施薄弱、教育、医疗、交通等基本配套不完善……京津冀一体化和北京市政府东迁注定为这里带来更多改变，不过当下，燕郊问题繁杂、沉重，亟需解题。

据《中国经营报》