这小区业主QQ群 加入要验房产证

原标题：这小区业主QQ群 加入要验房产证

商报首席记者 黄平 实习生 刘薇

本月初，渝中区中山四路一小区的业主QQ群里，群主突然发出通知，要求群里的所有人员必须提供可隐去姓名和身份证信息的房产证或户口本等原件，否则一律“踢”出，称此举是为了防止有人冒充业主混进群来。至昨天，该群约有30人被群主“踢”掉，业主们质疑群主要求提供房产证的合法性，并担心隐私被泄露。

要求业主提供房产证

昨天，家住渝中区中山四路某小区5幢的业主刘桐（化名）介绍，他们小区业主QQ群里原有130余名网友，今年6月9日，群主赵某突然在群里发出通知称，近期有几位群成员提到群内有不是业主的其他无关人员，为了辨明群员身份，决定即日起开始验证群成员业主身份的真实性。

该通知要求业主将能够证明自己业主身份的照片（仅限于房产证原件、水电费单据原件、契税证明或房屋发票原件），在两周内以QQ留言或者QQ邮件的形式发送给群主，发在群内的须要得到多位已验证业主的证明。

后来，该群主又补充称，“户口本原件也算。”该通知同时称，提供的照片无需包含业主姓名、身份证号等个人信息，但须包含具体房号信息。

称怕物管听到“坏话”

群主这样做的目的是什么呢？昨天，记者假装以该小区5幢13楼业主的身份请求加入该QQ群。

入群后，群主赵某立即向记者传达了上面的这份通知内容，同时称“本群不接受其他人员加群，要求每个群成员都是业主。”赵某称，不是业主的所有人员，未验证的人员都会被“踢”出。

在5幢业主刘桐提供的那份群通知里，记者看到该群管理员胡某称，“把业主身份核实好了，大家说什么都方便一点。不然一不小心说点什么关于物管的事情，物管那边什么都晓得了，我们就很被动。”他说，“如果确实觉得麻烦，或者害怕隐私被泄漏，可以申请退群。”

业主刘桐说，这份通知发出后，遭到绝大多数业主抵制，有业主说，“好麻烦哦，发个小区卡可以不？”记者采访时，该QQ群有业主提供给记者的资料显示，目前，响应群主号召的业主不及一半。

有业主称，小区建QQ群本身是用来传递或交流信息，增强业主之间感情的，如果通过这种“另类”方式要求验明业主身份，一方面是对业主的极其不信任，另一方面防着物管也没有必要。

约30名成员被“踢”

该小区3幢一名业主介绍，为了让群主“验明正身”，他们被迫将自己的一份房地产抵押合同发给群主验证，该合同上面尽管遮掉了名字，但暴露了房屋面积等相关信息。

另一业主称，自群主规定提交验证图片截止以来，原本有130余名网友的小区业主QQ群，目前已被“踢”掉约30人，仅剩107人。

昨日，记者就此事采访了该小区物管，一位不愿意透露姓名的物管工作人员告诉记者，其实，如果他们加入了业主的QQ群，能随时知道业主的想法和小区存在的问题，然后与业主沟通协商，及时帮业主解决问题，这样反而对业主更加有利。

说法

群主行为不排除

非法获取信息可能

昨天下午，重庆博嘉律师事务所资深律师文坛介绍，小区业主QQ群是一个开放的空间，是业主之间网上交流的平台，群主不管出于何种目的或动机，要求业主提供诸如房产证或户口本等原件进行“验明正身”的做法都不对。他说，尽管群主要求业主提供的房产证原件、契税原件或户口本原件，可以遮掉业主的姓名和身份证号码等私人信息，但不排除对方通过高科技手段非法获取业主个人信息的可能。

文律师说，小区QQ群根本没有必要防物管，群主也根本无权提出这样的要求，业主遇到这样的情况，完全可以拒绝，如果小区有大事，业主可以通过业委会或业主大会来商量解决。

提防物管没有必要

作为业主，你小区的业主QQ群是否存在防物管的必要，你是否愿意提供这样的照片供群主验证？昨天下午，记者对主城20余个小区的部分业主进行了随机抽样调查，发现超八成业主不接受这样的验证方式。

李英（巴南区雅典小区业主）：通过这种方式防物管没有必要，我宁愿不加群，也不会提供这些来验证。

袁崇军（沙坪坝富洲新城小区业主）：物管与业主本是合作共赢的关系，群主提这样的要求有点过分。

陈保宁（渝北巴山夜雨小区业主）：有问题可以直接给物管提，要求这样的方式验证防物管，不但没有必要，我也不会提供给他们。