注册

无标题


来源:大河网-大河报

很明显,市场上不缺买家,缺的是推盘的诚意。市场已有楼盘开盘价格显现“松动”,注定了未来全局的发展被搅动。以一个“以价取量”作为开局,对于开发商来讲是好事,也是坏事。好的一方面是,明确了市场上的需求量仍然强劲,因为动辄就有“千人到场”,只要给市场上的买家们一点“示好”,走量没问题。坏的一方面便是,开发商又多了纠结,目前开盘的楼盘的示范,未来开盘的项目要怎样定价才能达到计划销售的量?

原标题:无标题

上接B06版

郑州楼市自春节以来,市场整体推盘稍显得有些急躁,虽如此,入市的楼盘屡屡吸引郑州购房者目光,多个原计划在今年年底入市的项目也快马加鞭地赶着进度,就为了能在最后时刻疯狂销售一把。

很明显,市场上不缺买家,缺的是推盘的诚意。市场已有楼盘开盘价格显现“松动”,注定了未来全局的发展被搅动。以一个“以价取量”作为开局,对于开发商来讲是好事,也是坏事。好的一方面是,明确了市场上的需求量仍然强劲,因为动辄就有“千人到场”,只要给市场上的买家们一点“示好”,走量没问题。坏的一方面便是,开发商又多了纠结,目前开盘的楼盘的示范,未来开盘的项目要怎样定价才能达到计划销售的量?

看趋势|从人性出发需求才是关键

“要真正提振市场信心,不能单纯地依靠市场降价这一个被动手段,对于房地产企业来说,主动寻找结构调整,寻求更大的市场增长点才是关键。”有业内人士说,城镇化进程中,一些人居理念如低碳、环保、智能等内容,也被看成是引导未来需求升级的主要方向。而今年3月出台的《国家新型城镇化规划(2014-2020年)》中,也直接指出,新型城镇化明确提出要建设绿色环保和智慧的人居城市。

从这点来看,产品的多样化和丰富性不可避免。“一方面是市场分化,消费结构升级,市场必须根据不同层次的购买需求做出调整。”目前房地产行业内部普遍面临的一个问题是太注重销售环节,“从引导消费需求这个角度来看,也需要在产品端和服务端更多地尊重消费者的需求。特别是在同质化竞争越来越惨烈的背景下,竞争领域也需要更多的创新,不创新就没有出路。营销手段的基础是消费者的需求,目前很多城市在营销过程中过度追求娱乐化,甚至有些哗众取宠。”专家表示,过度娱乐化营销,不仅没法带来直接的销售业绩,也很可能给房地产行业带来负面影响。

标签:楼盘 开盘 购房者

凤凰资讯官方微信

0
凤凰新闻 天天有料
分享到: